Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Quand est-il obligatoire, et combien de temps est-il valable ?

Conditions et exceptions importantes

• Ne sont pas concernés notamment : les logements occupés moins de 4 mois par an, les logements indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher, et les monuments historiques classés ou inscrits.
• Seuls les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont encore utilisables. Ceux réalisés avant ne sont plus valables et doivent être refaits pour vendre ou louer.
• Location : un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Le calendrier prévoit la classe F en 2028, puis E en 2034.
• Méthode de calcul : le coefficient appliqué à l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. Un arrêté du 19 août 2026 prévoit 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un DPE déjà réalisé reste valable et son étiquette peut être mise à jour gratuitement sur le site de l'ADEME, sans nouvelle visite.
• Vente d'une maison ou d'un immeuble appartenant à un seul propriétaire classé E, F ou G : un audit énergétique est aussi demandé.

Ce qu'il est utile de préparer

• Factures de travaux d'isolation, de fenêtres ou de chauffage
• Notices ou références des équipements (chaudière, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude)
• Année de construction et plans si vous en avez
• Ancien DPE s'il existe