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IK Diag

Nos diagnostics

Les diagnostics immobiliers, expliqués simplement

Pour vendre ou louer, le propriétaire doit fournir un dossier de diagnostic technique. Son contenu dépend du bien : voici chaque diagnostic, ce qu'il contrôle, quand il est exigé et combien de temps il reste valable.

Liste des diagnostics

En un coup d'œil

Obligation et durée de validité

La validité s'apprécie à la date de la promesse de vente, de l'acte authentique ou de la signature du bail. Un diagnostic encore valable peut être réutilisé si le bien n'a pas changé.

  1. 6 mois
  2. 3 ans
  3. 10 ans
  4. Sans limite

* Sous condition : voir la fiche du diagnostic. La validité s'apprécie à la date de la promesse, de l'acte ou du bail.

  • DPE
    Vente Obligatoire
    Pour la vente d'un logement, sauf exceptions prévues par la loi.Validité : 10 ans
    Location Obligatoire
    Pour la mise en location d'un logement, sauf exceptions prévues par la loi.Validité : 10 ans
  • Amiante
    Vente Selon le bien
    Si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.Validité : Illimitée s'il a été réalisé depuis le 1er avril 2013 (un nouveau repérage est conseillé après des travaux)
    Location Selon le bien
    Pas de diagnostic à annexer au bail. Pour un logement en copropriété dont le permis date d'avant le 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives (DAPP) doit être tenu à disposition du locataire.Validité : Celle du repérage réalisé
  • Plomb (CREP)
    Vente Selon le bien
    Si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.Validité : Illimitée si pas de plomb (ou moins de 1 mg/cm²) ; sinon moins d'1 an à la date de la vente
    Location Selon le bien
    Si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.Validité : Illimitée si pas de plomb (ou moins de 1 mg/cm²) ; sinon moins de 6 ans à la signature du bail
  • Électricité
    Vente Selon le bien
    Si l'installation électrique a plus de 15 ans.Validité : 3 ans
    Location Selon le bien
    Si l'installation électrique a plus de 15 ans.Validité : 6 ans
  • Gaz
    Vente Selon le bien
    Si l'installation de gaz a plus de 15 ans.Validité : 3 ans
    Location Selon le bien
    Si l'installation de gaz a plus de 15 ans.Validité : 6 ans
  • Termites
    Vente Selon le bien
    Si le bien se trouve dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral termites.Validité : 6 mois
    Location Non requis
    Non exigé pour une location.
  • ERP
    Vente Selon le bien
    Si le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention ou un zonage de risques — c'est le cas de nombreuses communes.Validité : 6 mois
    Location Selon le bien
    Mêmes conditions que pour la vente.Validité : 6 mois
  • Loi Carrez
    Vente Selon le bien
    Pour la vente d'un lot de copropriété (appartement, local) de 8 m² ou plus.Validité : Sans limite, tant que des travaux n'ont pas modifié la surface
    Location Non requis
    Non concerné — pour une location, c'est la surface habitable (loi Boutin).
  • Loi Boutin
    Vente Non requis
    Non concerné — pour une vente en copropriété, c'est la surface Carrez.
    Location Obligatoire
    Pour la location d'un logement en résidence principale, vide ou meublé.Validité : Sans limite, tant que des travaux n'ont pas modifié la surface

Informations générales établies d'après Service-Public.gouv.fr et les textes en vigueur au 8 octobre 2026. Elles ne remplacent pas l'analyse de votre situation : nous vérifions les obligations qui s'appliquent à votre bien.

Pour information

D'autres documents peuvent être demandés

Selon la situation du bien, d'autres pièces peuvent compléter le dossier. Elles ne relèvent pas toutes d'un diagnostiqueur.

Vous ne savez pas quels diagnostics demander ?

Répondez à quelques questions sur votre bien : nous identifions les diagnostics nécessaires et vous adressons un devis.

Demander un devis gratuitAppeler le 07 66 32 72 37